房屋暖气漏水导致楼下受损，责任归属是谁？

房屋暖气漏水导致楼下受损，责任一般归开发商或楼上住户。根据《物权法》等相关法律，若房屋质量导致漏水，开发商需担责；若非质量问题，则楼上住户可能需赔偿。不及时处理可能导致损失扩大，甚至引发法律纠纷。
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暖气漏水责任需明确。具体操作：1.首先与开发商交涉，要求其检查并出具房屋质量证明；2.若开发商拒绝或无法证明，委托第三方鉴定机构明确责任；3.鉴定为质量问题则继续与开发商协商维修及赔偿；4.若非质量问题，则与楼上住户沟通，要求其承担维修及赔偿责任。
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房屋暖气漏水责任归属问题，常见处理方式有与开发商交涉、专业鉴定、向楼上索赔。应先与开发商沟通，要求其出具质量问题证明；若开发商否认，则委托专业机构鉴定；若非质量问题，则与楼上住户协商赔偿事宜。