该物业是与前业主委员会签订的合同。你有权收取物业费吗？

物业无权因与前业委会的合同继续收取物业费。依据《物业管理条例》等，业委会是业主自治组织，其签订的合同需业主大会授权。无行业委员会五年，合同效力存疑，继续收费可能构成不当得利，引发法律纠纷。
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物业无权收费。操作如下：1.与物业沟通，指出合同问题，要求停止收费；2.收集证据，如合同、业主大会记录等；3.若物业坚持收费，咨询专业律师，准备法律诉讼；4.必要时，向法院提起诉讼，要求确认合同无效并追讨已收费用。
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处理此类问题常见方式为协商或诉讼。首先应尝试与物业协商，明确合同状态与费用问题；协商无果时，可通过法律途径解决，考虑起诉或申请仲裁，依据相关法律法规维护权益。